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Mini-audit GEO · 25 septembre 2026
Nous avons posé à ChatGPT et à Google (réponse IA) les questions qu'un propriétaire se pose avant de choisir une agence. Qui est recommandé, sur quelles sources, et où se trouve iad.
01 — Le score
Vous existez, mais rarement au moment où le client choisit.
Sur 6 essais, iad n'est jamais nommé.
Un propriétaire voit Manda, Foncia, Sotheby's, Hosman, Century 21.
Et pourtant : déjà 1er ici
« Quel est le meilleur réseau de mandataires immobiliers en France ? »
Vous savez déjà être cités. Le reste de ce document montre où ça ne se produit pas encore.
02 — Ce que répondent les IA
Trois questions qu'un propriétaire pose sans avoir de marque en tête. Pour chacune : les agences recommandées, les principales sources lues par l'IA et la recherche qu'elle a lancée.
ChatGPT cite
Laforêt
Plusse
Providence
Junot
La Gestion en Ligne
iad : absent
Google cite
Orpi
Foncia
Nexity
Manda
Flatlooker
iad : absent
iad nommé 0 fois sur 2 essais.
Principales sources citées
La recherche lancée par ChatGPT avant de répondre
meilleures agences gestion locative Paris 2026 tarifs avisnon couvertLa réponse IA de Google n'affiche pas ses sous-questions.
ChatGPT cite
Coldwell Banker
Sotheby's
Vaneau
Engel & Völkers
De Fersen
Béguet
iad : absent
Google cite
Daniel Féau
Consultants Immobilier
Sotheby's
Barnes
Fine & Country
iad : absent
iad nommé 0 fois sur 2 essais. Aucune des 18 sources ne pointe vers votre site.
Votre page la plus proche
Principales sources citées
La recherche lancée par ChatGPT avant de répondre
agence immobilière luxe Paris vente villa immobilier prestige Francenon couvertChatGPT cite
Hosman, en tête
ImmoVenture
Immobilier de Paris
La Maison de l'Immobilier
Fairway Luxury Real Estate
Paris Prestige Immobilier
iad : absent
Google cite
Hosman, en tête
Imop
Century 21
Laforêt
De Ferla
iad : absent
iad nommé 0 fois sur 2 essais. Aucune page dédiée : vos pages Paris sont des listes d'annonces.
Principales sources citées
La recherche lancée par ChatGPT avant de répondre
meilleures agences immobilières vente maison Paris 2026 honoraires avisnon couvert03 — Pourquoi Manda est cité et pas vous
Sur la question 1, la page de Manda est citée par les 2 moteurs. Votre guide traite le même sujet. Voici ce qui les sépare.
| Ce que l'IA trouve sur la page | Manda | Votre guide |
|---|---|---|
| Un titre qui annonce un comparatif 2026 | ✓ | ✕ |
| Des agences nommées | ✓9 | ✕0 |
| Un tableau de tarifs | ✓ | ✕ |
| Une méthodologie chiffrée | ✓ | ✕6 critères |
| Une FAQ | ✓12 questions | ✕ |
| Une date de mise à jour | ✓ | ✓ |
| Un auteur nommé | ✓ | ✓ |
Votre page explique comment choisir. La sienne dit qui choisir.
La preuve que ça marche déjà pour vous
04 — Où les IA vont chercher
Les 44 sources, par type
Les comparatifs cités par l'IA
Immodvisor (cité 2 fois, 265 272 avis sur iad), Reddit et La Tribune n'ont pas pu être ouverts depuis nos outils. Votre présence y reste à confirmer de votre côté.
05 — Par où commencer
Chaque action part d'un constat de ce document.
06 — La suite
| Ce mini-audit | Le Plan d'action GEO |
|---|---|
| 3 questions, 2 moteurs, 6 essais | 25-30 questions × ChatGPT (5 essais), réponses IA de Google, Perplexity (2 essais) |
| Un score sur 4 piliers | L'audit complet : 30+ points en 7 catégories |
| Les sous-questions listées | La matrice sous-questions × pages : quelle page couvre quelle intention |
| « Vos concurrents sont cités » | Votre part de citations chiffrée face à 3 concurrents, suivie dans le temps |
| La page la plus citée, déconstruite | Les modèles de page à appliquer aux vôtres + une checklist de 16 points |
| Aucun contenu produit | Le plan éditorial complet : page principale + articles satellites, commerciaux et informationnels |
| — | La page auteur rédigée : expertise, expérience, autorité |
| 7 actions | Le plan détaillé par canal : articles, pages, subreddits, vidéos, avis, LinkedIn, presse, sources déjà citées à contacter |
| 3 verdicts techniques | Les spécifications prêtes pour votre développeur : accès des robots, liste des pages, résumé pour les IA, fiches d'identité machine, correctifs |
| — | L'étude propriétaire ou le baromètre : la donnée qu'aucun concurrent ne peut copier |
| Un score à un instant T | Le dashboard, le tracking mensuel et la priorisation du mois |
Ensuite, chaque mois : tracking, part de citations face à trois concurrents, briefs d'articles, priorisation du mois.